Un projet de rénovation énergétique de logements en copropriété est rarement un long fleuve tranquille. C’est un projet complexe qui s’envisage sur un temps long, 3 à 5 ans, minimum entre la première réflexion et la fin des travaux.
Alors que les copropriétés ne relevaient pas, jusqu’à peu, de dispositifs d’accompagnement à la rénovation énergétique systématique, des méthodologies d’accompagnement à la rénovation performante ont été développées ces dernières années. Pour autant, les projets de rénovation globale et performante sont encore peu nombreux, alors qu’ils peuvent avoir un impact significatif sur la qualité de vie des résidents, ainsi que sur la valeur de la propriété… mais il en existe ! Sur le territoire de la Métropole, et nous avons choisi de les mettre en avant afin de démontrer qu’une rénovation énergétique ambitieuse en copropriété est possible.
Pour se faire, dans le cadre du programme Rénovons Collectif, l’ALEC et la Métropole du Grand Nancy ont mis en place un trophée des copropriétés rénovées visant à mettre en lumière 4 projets aboutis de copropriétés rénovées de manière très performante sur la Métropole.
Si chaque projet est unique et présente ses propres spécificités, le fil conducteur est bien le même : une isolation complète de l’enveloppe et une amélioration de la ventilation.
Objectif : Satisfaire l’ensemble des copropriétaires en isolant toutes les parois et donc en améliorant le confort de tous les logements. Autre point commun : un bon travail d’équipe entre tous les différents acteurs de la copropriété. Il existe en effet beaucoup d’acteurs dans un projet de copropriété : les copropriétaires, le conseil syndical, le syndic, l’Assistant à Maitrise d’Ouvrage (AMO), le maitre d’œuvre… Une bonne coordination est donc fondamentale pour que le projet arrive à terme et surtout que celui-ci soit le plus performant possible.
Vous trouverez ci-dessous 4 fiches de retours d’expériences sur lesquelles vous pourrez vous appuyer pour donner envie à votre copropriété de se lancer et de lui montrer que c’est possible. Ces fiches reprennent en détail les caractéristiques générales des copropriétés, les travaux réalisés avec les performances visées, leur coût et le plan de financement associé.
- Une rénovation énergétique BBC et architecturale à Laneuveville-devant-Nancy,
- Une rénovation en copropriété mixte (copropriétaires privés et bailleur social) sur Maxéville,
- Une rénovation groupée entre 3 copropriétés à Laneuveville-devant-Nancy,
- Une rénovation énergétique BBC et participative à Malzéville.